«Наше стремление – находить актуальные решения...»
С 9.00 до 20.00
8 (812) 622-02-14
mail@guildex.ru
97

Бесплатный предварительный анализ ситуации

Закажи прямо сейчас и получи БЕСПЛАТНО

  • экспресс-оценку объекта недвижимости с целью установления целесообразности процедуры оспаривания кадастровой стоимости
  • возможную величины снижения кадастровой стоимости
  • анализ сложившейся в регионе практики оспаривания кадастровой стоимости
  • рекомендации по оптимальному механизму оспаривания

Оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости

Оставить заявку

osparivanie-kadastrovoj-stoimosti

Гильдия экспертов Северо-Запада оказывает полный спектр юридических и оценочных услуг при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства:

  • анализ сложившейся в регионе практики оспаривания кадастровой стоимости в досудебном и судебном порядке, рекомендации по оптимальному механизму оспаривания и срокам инициирования оспаривания с учетом периодичности проведения кадастровых оценок в регионе;
  • проведение БЕСПЛАТНОЙ ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКИ объектов недвижимости с целью установления целесообразности процедуры оспаривания кадастровой стоимости, а также возможной величины снижения кадастровой стоимости и предполагаемой экономии в налоговых (арендных) платежах или выкупной цене в результате оспаривания кадастровой стоимости;
  • подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, соответствующего требованиям действующего законодательства;
  • получение ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на отчет об оценке;
  • представление интересов заказчика в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в арбитражном суде.

Мы имеем положительный опыт оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в различных регионах РФ.

Перечень документов, необходимых для проведения оценки в целях оспаривания кадастровой стоимости:

Для земельных участков:

  1. Реквизиты Заказчика (для физических лиц — копия паспорта).
  2. Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.
  3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  4. Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН).
  5. Справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки.
  6. Справка о балансовой стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности земельного участка юридическому лицу).

Для нежилых зданий:

  1. Реквизиты Заказчика (для физических лиц — копия паспорта).
  2. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта.
  3. Свидетельство о праве собственности на объект.
  4. Технический паспорт объекта с поэтажными планами.
  5. Кадастровый паспорт объекта.
  6. Справка о балансовой и остаточной стоимости объекта по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности объекта юридическому лицу).
  7. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, в пределах которого расположен объект.
  8. Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН) в пределах которого расположен объект.

Документы, необходимые для проведения оценки, возможно предоставить любым удобным способом:

  1. Передать документы специалисту компании при проведении осмотра объекта оценки.
  2. Направить документы по электронной почте компании: mail@guildex.ru.
  3. Привезти документы в офис компании по адресу: г. Санкт-Петербург, шоссе Революции, д.3, Деловой центр «Леон», оф. 611.

Документы предоставляются в простых копиях (скан-копиях)!

Порядок работы:

  1. Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей.
  2. Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация.
  3. Предоставление документов любым из вышеперечисленных способов.
  4. Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета.
  5. Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.

Ваши преимущества:

  1. Проводим экспресс-оценку БЕСПЛАТНО.
  2. Проводим осмотр в УДОБНОЕ для ВАС время.
  3. Получаем ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ экспертизу СРО.
  4. Осуществляем ДОСТАВКУ отчета.

ОЦЕНКА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ СРО:

  • Подготовка отчета об оценке: от 35 000 рублей.
    Срок подготовки: от 5 рабочих дней
  • Заключение СРО: от 25 000 рублей
    Срок подготовки: от 5 рабочих дней

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:

  • Консультация в части налогообложения: от 10 000 рублей.
  • Сопровождение рассмотрения заявления в комиссии: от 20 000 рублей.
  • Обжалование в суд/предъявление соответствующего требования: от 50 000 рублей.

Вопрос: Для снижения кадастровой стоимости я предоставил отчет об оценке нежилого здания и другие необходимые документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия вынесла положительное решение. Какие мои дальнейшие действия?

Ответ: При вынесении комиссией решения в Вашу пользу, данные о рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке, передаются в кадастровую палату Управлением Росреестра, после чего готовится новый кадастровый паспорт с новой кадастровой стоимостью объекта. Поздравляем Вас с успешным завершением дела!

Руководитель юридического департамента,
Юрий Борщ

Рекомендательные письма

Преимущества работы с нами:

  • Выезд оценщика на объект
  • Осмотр объекта в удобное для вас время
  • Доставка отчета
  • Опыт – более 10 лет
  • В штате – 20 оценщиков
  • Экспресс-оценка – бесплатно

Наши клиенты / партнеры

Звоните и наши специалисты решат Вашу проблему Первичная консультация бесплатна!

8 (812) 622-02-14 Заявка на консультацию