Гильдия экспертов Северо-Запада оказывает полный спектр юридических и оценочных услуг при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства:
- анализ сложившейся в регионе практики оспаривания кадастровой стоимости в досудебном и судебном порядке, рекомендации по оптимальному механизму оспаривания и срокам инициирования оспаривания с учетом периодичности проведения кадастровых оценок в регионе;
- проведение БЕСПЛАТНОЙ ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКИ объектов недвижимости с целью установления целесообразности процедуры оспаривания кадастровой стоимости, а также возможную величину снижения кадастровой стоимости и предполагаемой экономии в налоговых (арендных) платежах или выкупной цене в результате оспаривания кадастровой стоимости;
- подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, соответствующего требованиям действующего законодательства;
- получение ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на отчет об оценке;
- представление интересов заказчика в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в арбитражном суде.
Мы имеем положительный опыт оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в различных регионах РФ.
Перечень документов, необходимых для проведения оценки в целях оспаривания кадастровой стоимости:
Для земельных участков:
- Реквизиты Заказчика (для физических лиц — копия паспорта).
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
- Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН).
- Справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки.
- Справка о балансовой стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности земельного участка юридическому лицу).
Для нежилых зданий:
- Реквизиты Заказчика (для физических лиц — копия паспорта).
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта.
- Свидетельство о праве собственности на объект.
- Технический паспорт объекта с поэтажными планами.
- Кадастровый паспорт объекта.
- Справка о балансовой и остаточной стоимости объекта по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности объекта юридическому лицу).
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, в пределах которого расположен объект.
- Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН) в пределах которого расположен объект.
Документы, необходимые для проведения оценки, возможно предоставить любым удобным способом:
- Передать документы специалисту компании при проведении осмотра объекта оценки.
- Направить документы по электронной почте компании: .
- Привезти документы в офис компании по адресу: г. Санкт-Петербург, шоссе Революции, д.3, Деловой центр «Леон», оф. 611.
Документы предоставляются в простых копиях (скан-копиях)!
Порядок работы:
- Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей.
- Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация.
- Предоставление документов любым из вышеперечисленных способов.
- Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета.
- Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.
Ваши преимущества:
- Проводим экспресс-оценку БЕСПЛАТНО.
- Проводим осмотр в УДОБНОЕ для ВАС время.
- Получаем ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ экспертизу СРО.
- Осуществляем ДОСТАВКУ отчета.
ОЦЕНКА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ СРО:
- Подготовка отчета об оценке: от 35 000 рублей.
Срок подготовки: от 5 рабочих дней - Заключение СРО: от 25 000 рублей
Срок подготовки: от 5 рабочих дней
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:
- Консультация в части налогообложения: от 10 000 рублей.
- Сопровождение рассмотрения заявления в комиссии: от 20 000 рублей.
- Обжалование в суд/предъявление соответствующего требования: от 50 000 рублей.

Вопрос: Для снижения кадастровой стоимости я предоставил отчет об оценке нежилого здания и другие необходимые документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия вынесла положительное решение. Какие мои дальнейшие действия?
Ответ: При вынесении комиссией решения в Вашу пользу, данные о рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке, передаются в кадастровую палату Управлением Росреестра, после чего готовится новый кадастровый паспорт с новой кадастровой стоимостью объекта. Поздравляем Вас с успешным завершением дела!
Руководитель юридического департамента,
Юрий Борщ
Рекомендательные письма
Преимущества работы с нами:
Выезд оценщика на объект
Осмотр объекта в удобное для вас время
Доставка отчета
Опыт – более 10 лет
В штате – 20 оценщиков
Экспресс-оценка – бесплатно