Оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости

• анализ сложившейся в регионе практики оспаривания кадастровой стоимости в досудебном и судебном порядке, рекомендации по оптимальному механизму оспаривания и срокам инициирования оспаривания с учетом периодичности проведения кадастровых оценок в регионе;
• проведение БЕСПЛАТНОЙ ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКИ объектов недвижимости с целью установления целесообразности процедуры оспаривания кадастровой стоимости, а также возможной величины снижения кадастровой стоимости и предполагаемой экономии в налоговых (арендных) платежах или выкупной цене в результате оспаривания кадастровой стоимости;
• подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, соответствующего требованиям действующего законодательства;
• получение ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на отчет об оценке;
• представление интересов заказчика в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в арбитражном суде.

Для земельных участков:

1. Реквизиты Заказчика (для физических лиц — копия паспорта).
2. Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
4. Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН).
5. Справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки.
6. Справка о балансовой стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности земельного участка юридическому лицу).

Для нежилых зданий:

1. Реквизиты Заказчика (для физических лиц — копия паспорта).
2. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта.
3. Свидетельство о праве собственности на объект.
4. Технический паспорт объекта с поэтажными планами.
5. Кадастровый паспорт объекта.
6. Справка о балансовой и остаточной стоимости объекта по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности объекта юридическому лицу).
7. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, в пределах которого расположен объект.
8. Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН) в пределах которого расположен объект.

1. Передать документы специалисту компании при проведении осмотра объекта оценки.
2. Направить документы по электронной почте компании: mail@guildex.ru.
3. Привезти документы в офис компании по адресу: г. Санкт-Петербург, шоссе Революции, д.3, Деловой центр «Леон», оф. 611.

1. Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей.
2. Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация.
3. Предоставление документов любым из вышеперечисленных способов.
4. Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета.
5. Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.

1. Проводим экспресс-оценку БЕСПЛАТНО.
2. Проводим осмотр в УДОБНОЕ для ВАС время.
3. Получаем ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ экспертизу СРО.
4. Осуществляем ДОСТАВКУ отчета.

• Подготовка отчета об оценке: от 35 000 рублей.
  Срок подготовки: от 5 рабочих дней
• Заключение СРО: от 25 000 рублей
  Срок подготовки: от 5 рабочих дней

• Консультация в части налогообложения: от 10 000 рублей.
• Сопровождение рассмотрения заявления в комиссии: от 20 000 рублей.
• Обжалование в суд/предъявление соответствующего требования: от 50 000 рублей.